林森東路透天 5房透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：32.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與需求
此物件對於重視生活機能、有學區需求或打算做投資收租的買家來說，是一項優質標的。其最大的賣點在於「全新電水系統更新」降低了居住風險，加上「自有車庫」與「整棟 5 房」的配置，在東區稀缺且實用。
然而，建議您重點考量以下兩點：
- 預算門檻：1388 萬的總價加上 42 萬/坪的單價，屬於中高價位，若預算有限，此價格可能會壓縮其他資金運用空間。
- 空間感受：32.52 坪要規劃出 5 房 4 衛，實際空間可能會較壓迫，強烈建議您親自實地走訪，確認各房間的寬度與動線是否滿意。
若您不介意爬樓梯，且能接受高單價換取舊式透天的隱私與獨立空間，此屋是嘉義東區不錯的選擇。
問與答
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